西屯區  西屯買屋 / 西屯買房 - 東海買屋~西屯區-工業區三十八路超值2房電梯華廈580萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~657 萬~~580 萬
參考單價：29.88 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區三十八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東大福星2
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：19.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.01 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：3.8 坪
土地面積：4.66 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：附近有停車場出租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協和國小、安和國中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於西屯區工業區三十八路的電梯華廈，對於尋求東海商圈生活機能、預算有限的首購族或小家庭來說，是一筆相當值得考慮的房產。其最大的賣點在於地理位置優異，緊鄰東海商圈與主要道路，生活採買與通勤都非常便利，且社區環境單純安靜，房價在該區域也屬於親民水平。

然而，在決定購買前，建議您必須優先確認頂樓的防水與隔熱狀況，並預留一筆預算用於後續的內部維護或裝修，以應對 33 年屋齡帶來的老化問題。此外，由於沒有附贈車位，請務必評估附近停車場的租金成本是否符合您的預期。綜合而言，若能接受老屋的條件並利用屋主急售的優勢進行議價，這物件能提供不錯的生活品質與居住價值。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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